备受市民关注的房产证“加名税”问题，终于有了明确答案。日前，财政部、国家税务总局联合下发通知，夫妻“房产证加名”免征契税。消息传出后，让不少市民悬着的心放了下来。南宁市地税局相关负责人特别提醒市民，办理免征契税手续是有条件的，要求双方为合法夫妻，并且“加名房屋”的贷款已还清，带上身份证、结婚证、房产证和土地证，到市房屋产权交易大厅签署一份书面协议即可。
新规 房产证加名免征契税
日前，财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确，即婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。该项政策从2011年8月31日起执行。
契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
条件 “加名房屋”贷款须还清
国家下发了通知，那么南宁什么时候开始执行？近日，记者来到南宁市地税局一纳税窗口，税务人员称：“虽然南宁还未收到正式的文件通知，但这个‘加名税’我们从未征收过，如今政策明确了就更不会收。”该税务人员说，夫妻关系存续期间的房产，如果只登记有一方的名字，现在需要增加另一方的名字，只要拿结婚证来，就可办理免征契税手续。
南宁市地税局相关负责人称，南宁市民想要办理免征事宜，只需在市房屋产权交易大厅办理即可。特别注意办理免征契税手续是有条件的，要求双方为合法夫妻，并且“加名房屋”的贷款已还清，并且带上身份证、结婚证、房产证和土地证，到市房屋产权交易大厅签署一份书面协议即可，全部手续费用为100多元。“不过，如果双方是未婚，房产证加名就被视为房屋买卖行为，根据相关规定需要缴纳契税。”
房屋权属发生转移的契税税率要视办理人的房屋面积大小而定。该负责人称，如果房屋建筑面积在90平方米以下，而且是家庭唯一住房的，契税的税率为1%；如果是房屋建筑面积大于90平方米小于144平方米的家庭住宅，契税的税率为1.5%；如果是房屋建筑面积大于144平方米的家庭住宅，契税的税率为3%。
部门 做好准备应对加名高峰期
新婚姻法解释的出台，让不少夫妻担心是否征契税而选择了观望。如今夫妻房产证加名免征契税的消息一出，让不少市民悬着的心放了下来。
家住荣和小区的市民黄先生这几天寝食难安。由于现住房的房产证上只有他一个人的名字，自新婚姻法解释出台后，老婆就一直催着要他加名字。“不是为加名的事烦，主要是担心要不要征契税，这也是一笔不小的费用。”黄先生说，不过，现在免征了，过两天他就去办理房产加名的事宜.
政策明确了，南宁市地税局也在为下一步工作做准备。该局相关负责人说，他们将做好准备，应对可能出现的加名高峰期。（ 张丽颜 陈清梅 ）
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