会议现场

自治区住房城乡建设厅副厅长封宁出席会议并讲话

    7月6日，自治区住房城乡建设厅召开上半年全区房地产市场和物业管理工作座谈会，记者从会上获悉，2018年上半年以来，广西认真贯彻落实中央和自治区决策部署，坚持党的十九大提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策，分类调控，严格落实房地产调控政策，坚决遏制投机炒房，全区房地产市场工作取得了较好成效。

    会议通报了2018年上半年广西房地产市场运行情况以及物业管理工作情况，自治区住房城乡建设厅副厅长封宁出席会议并讲话。

    据了解，2018年，在全国经济整体下行的大环境下，为确保房地产市场平稳运行，防范市场风险，2018年广西出台了《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（桂建发〔2018〕4号），进一步明确各级房地产主管部门的基本职责和管理权限，同时强化落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益措施，对房地产开发企业拒绝和抵制住房公积金贷款行为进行严厉查处。

    此外，广西还深入调研，积极培育和发展住房租赁市场，并成立了房地产市场调控工作协调小组，联合多部门一起重点查处房地产开发企业和中介机构价外加价、捂盘惜售等违法违规行为持续整顿市场秩序。
    封宁在会上强调，虽然全区房地产市场总体平稳健康，但部分城市房地产开发企业仍然存在规避调控政策变相加价卖房、房地产开发企业资金趋紧等问题。为此封宁在会上要求，下一步广西将继续严格落实房地产市场调控政策，加大力度整顿规范房地产市场秩序，加强市场风险监测分析，加快推进房地产市场信用体系建设。

    对捂盘惜售、制造抢房假象、哄抬房价等违法违规行为各地要采取列入严重违法失信企业名单、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚等措施严肃查处。

    对于商品房销售量、价上涨过快的城市，各地要加强商品房预售环节的调控，适当调整住房公积金贷款条件、首付比例、贷款额度和利率，实施差别化的住房公积金贷款政策，遏制投机投资性购房贷款需求。
对于商品住房库存偏低的城市，要加大中低价位、中小户型商品住房土地供应，加快推进项目建设，增加住房供给。

    会议还要求各地市还要加强与人社、工会等部门沟通协作，充分发挥行业协会作用，共同推动从业人员专业技能及综合素质提升，推进房地产行业服务水平提升，带动从业人员及其劳动报酬稳步增长。同时还要抓紧制定和完善住房租赁配套政策，积极培育和发展住房租赁市场，深入开展住房租赁试点工作。

    据悉，今年1-5月，我区房地产市场总体呈现稳中趋降态势，房地产投资、商品房销售面积保持较快增长、但增速回落，销售均价小幅增长，商品房库存保持在合理区间。此外，全区物业管理和服务水平也有明显提高，物业管理制度建设得到稳步推进。（陈芊洁 潘荣赛）