桂建房字[2005]2号
各市建委(建设局)、房产局：
为了进一步推进我区物业管理工作，提高物业管理服务水平，为广大市民提供文明、舒适、安全的居住环境，经研究，决定开展2004年度“全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”评选活动。各物业管理企业可以根据接管物业的服务质量和实际情况，按照建设部《全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦)标准及评分细则》(以下简称《标准》)的条件，自愿申报参加2004年度全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦)讦选活动。现将评选活动的有关事项通知如下：
一、申报物业管理优秀住宅小区(大厦)的基本条件
(一)参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。其中地级市相对封闭的住宅小区建筑面积应达到5万平方米以上，大厦达到2万平方米以上；县级市和县城相对封闭的住宅小区建筑面积达到2万平方米以上，大厦达到1万平方米以上。业主入住率达60％以上；
(二)参评的住宅小区(大厦)实施物业管理时间(包括前期物业管理时间)达到1年以上；
(三)参评的住宅小区(大厦)按规定成立业主委员会；
(四)参讦的住宅小区(大厦)业主委员会与接管住宅小区(大厦)的物业管理企业签订了物业管理委托服务合同；
(五)接管住宅小区(大厦)的物业管理企业持有建设行政主管部门颁发的物业管理企业资质证书；
(六)物业管理企业的物业管理服务收费收缴率达90％以上；
(七)物业管理企业已建立较为规范的岗位管理规章制度；
(八)未发生经当地物业管理主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
二、申报时间
三、考评标准
考评按《标准》的有关要求，由我厅负责组织有关专家和业务人员组成考讦组进行各专项讦分。根据《标准》，自治区级物业管理优秀住宅小区(大厦)的考讦分应达到90分以上，凡考评分在90分以上的住宅小区(大厦)，将被评为2004年度全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦)的称号。
四、参讦项目申报的资料准备及要求
(一)参评项目申报的物业管理企业应当做好日常管理档案的基础资料和迎检资料，资料的准备应当按《标准》的要求分门类建档，以目录的形式装订成册，以备检查；
(二)迎检资料中各项目内容应当随时在基础资料和计算机物业管理应用软件管理中体现并查找。
五、申报的组织指导
全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦)考评活动由我厅组织指导，申报评选具体工作由我厅房地产管理处负责。
附件：2004年度全区城市物业管理优秀住宅小区(大厦)申报表
广西壮族自治区建设厅
二00五年元月十九日